Tích lũy thêm nhiều tài sản là con đường duy nhất để giúp chúng ta trở nên giàu có.
Nhưng đâu mới là loại tài sản mà chúng ta nên sở hữu để sớm có được tự do tài chính?
Theo Quang, sẽ có 3 loại: Tài sản tạo ra dòng tiền, tài sản tăng giá & tài sản vừa tăng giá vừa tạo ra dòng tiền.
Chỉ khi chúng ta sở hữu những loại tài sản này thì mới mong có được một cuộc sống tự do đúng nghĩa.
Bởi khi đó chúng ta không còn phải làm việc vì tiền nữa, mà thay vào đó là bắt tiền làm việc để tạo ra những tài sản tiếp theo?
Có một lưu ý trước khi chúng ta tiếp tục là chúng ta cần phân biệt được đâu là tài sản & đâu là tiêu sản.
Thường thì mọi người hay nghĩ ngôi nhà, cái ô tô là tài sản, còn mấy cái nhỏ nhỏ như kiểu quần áo, trang sức, điện thoại sẽ là tiêu sản.
Nhưng đó là một nhận định chưa chính xác.
Có thể cùng là một sản phẩm nhưng cần căn cứ vào mục đích sử dụng thì mới xác định được đó là tài sản hay tiêu sản.
Ví dụ: Quang mua một chiếc ô tô với mục đích oai là chính & thỉnh thoảng để đi lại cá nhân, thì đích thị nó là một tiêu sản. Vì hàng ngày, hàng tháng mình đều cần chi tiền cho xăng xe, bảo dưỡng, tiền gửi xe… Nhưng cũng với cái xe đó, mà Quang dùng để cho thuê hoặc phục vụ cho công việc kinh doanh, sau khi trừ hết chi phí xăng cộ, bảo dưỡng các thứ đi mà vẫn dư ra được 5 triệu, 10 triệu hay 15 triệu… thì chiếc xe đó lại được coi là tài sản.
Vậy nên để xác định xem một sản phẩm là tài sản hay tiêu sản thì cần xác định tới mục đích sử dụng hay có thể hiểu nôm na là cái gì đang đốt tiền của chúng ta thì là tiêu sản, còn mang tiền về cho chúng ta thì là tài sản.
Bây giờ, thì hãy cùng Quang đi tìm hiểu về 3 loại tài sản sẽ giúp bạn trở nên giàu có & đạt được tự do tài chính.
1. Tài sản tạo ra dòng tiền
Với loại tài sản này, thì nó sẽ đem về cho chúng ta lợi nhuận theo từng ngày, từng tháng, từng năm…
Có thể kể đến là một khoản tiền gửi tiết kiệm, một chiếc ô tô cho thuê, bản quyền tác giả, bằng sáng chế…
Với tài sản tạo ra dòng tiền sẽ giúp bạn có được lợi nhuận đều đều & bạn có thể sử dụng số tiền đó để trang trải cho cuộc sống hoặc tái đầu tư để có thể sinh ra nhiều tài sản hơn nữa.
Tuy nhiên, loại tài sản này thường có một nhược điểm là chúng thường bị mất giá theo thời gian.
Ví dụ: Bạn có một căn hộ chung cư trị giá 2 tỷ đồng để cho thuê nhưng sau khoảng 5 năm thì cơ sở vật chất như tường, nền gạch, đồ nội thất trong nhà sẽ bị xuống cấp, từ đó sẽ khiến cho giá trị căn nhà cũng bị giảm theo. Hay như bạn đang có 500 triệu gửi ngân hàng nhưng do lạm phát nên sau 10 năm thì 500 triệu đó không còn giá trị như xưa nữa (dù rằng con số thì vẫn nguyên như vậy).
Và đây chính là nhược điểm cố hữu của loại tài sản tạo ra dòng tiền này!
2. Tài sản tăng giá
Đúng như tên gọi thì loại tài sản này sẽ tăng giá theo thời gian nên khi bạn bán nó đi sẽ có thể kiếm được một khoản lợi nhuận lớn so với số tiền mà bạn đã bỏ ra để mua chúng.
Có thể kể đến một số ví dụ như là vàng, bitcoin, bất động sản hay những bộ sưu tập (tem, máy ảnh, xe, đồ gốm)…
Tuy nhiên, loại này thì lại không tạo ra được lợi nhuận trong khi bạn đang nắm giữ, chỉ khi bạn bán chúng đi thì mới có thể thu được tiền về.
Ví dụ: Trước đây bạn mua một 1 cây vàng trị giá là 30 triệu, bạn cất nó vào két sắt trong 5 năm, thì trong suốt khoảng thời gian đó bạn sẽ chẳng có được chút tiền lời nào cả, chỉ khi bạn đem vàng đi bán thì mới có thể thu được tiền về mà thôi. Giả sử như khi này vàng đã lên 50 triệu/cây thì tức là bạn đã lời được 20 triệu.
Bây giờ chúng ta sẽ đến với loại thứ 3
3. Tài sản vừa tạo ra dòng tiền, vừa tăng giá
Đây chính là loại có thể khắc phục được nhược điểm của cả 2 loại tài sản kể trên, bởi chúng vừa có thể tạo ra dòng tiền mà lại vừa có thể tăng giá theo thời gian.
Có thể kể đến một số loại tiêu biểu như cổ phiếu, bất động sản:
- Nếu như bạn đang nắm giữ được những mã cổ phiếu tốt thì hàng năm bạn sẽ được trả lợi tức (phần lợi nhuận công ty chia cho bạn), thì đó chính là dòng tiền. Còn khi giá trị cổ phiếu thì bạn cũng có thể bán chúng đi để thu về được một khoản lợi nhuận lớn.
- Còn đối với bất động sản thì nếu bạn có những miếng đất, những ngôi nhà ở vị trí đẹp, đông dân cư thì cũng có thể dễ dàng cho thuê để lấy tiền hàng tháng. Rồi sau này nếu cần thì cũng có thể bán chúng đi khi thấy đã được giá.
Nhưng chỗ này Quang phải lưu ý với bạn một chút, có bất động sản thì tạo ra dòng tiền nhưng cũng có những bất động sản thì không. Mình thường ưu tiên mua những miếng đất ở các khu đông dân cư để nó có thể vừa tăng giá & vừa tạo ra dòng tiền đổi lại thì giá nó sẽ cao hơn những chỗ khác.
Và đó cũng chính là nhược điểm lớn nhất của loại tài sản này!
Bởi ai ai cũng có thể dễ dàng nhìn ra được tiềm năng nên giá cao là điều khó tránh khỏi.
Vậy nên để có thể sở hữu được loại tài sản này không phải là điều dễ dàng. Chúng ta cần phải có kiến thức, có kinh nghiệm, có vốn lớn & cần cả một chút may mắn nữa.
4. Chúng ta nên đầu tư vào loại tài sản nào?
Vậy câu hỏi đặt ra bây giờ là chúng ta nên đầu tư vào đâu?
Có thể bạn nghĩ ngay là “tất nhiên là loại thứ 3 chứ còn loại nào nữa”. Bởi nó vừa giúp chúng ta có tiền tiêu hàng ngày, vừa lại có thể bán đi khi được giá.
Nhưng loại nào thì cũng sẽ có nhược điểm cả, không loại nào là hoàn hảo.
Vậy nên đối với quan điểm đầu tư của Quang là sẽ giữ cùng lúc cả 3 cái loại tài sản trên:
- Với loại thứ nhất sẽ giúp cho chúng ta có được dòng tiền thụ động đều đều, từ đó giúp chúng ta có nhiều thời gian hơn để làm những công việc yêu thích. Chứ không phải lúc nào cũng “cắm đầu” vào làm việc để kiếm tiền như mọi người nữa. Quang sẽ thường giữ khoảng 10% tổng tài sản ở dạng này, mà chủ yếu trong đó là tiền gửi tiết kiệm & khi có những việc cấp bách như ốm đau, bệnh tật thì mình có thể rút ra để dùng được ngay.
- Còn với loại thứ 2, tức là tài sản tăng giá thì Quang sẽ dành ra khoảng 20% tổng tài sản để mua vàng, mua Bitcoin & một số đồ sưu tầm. Mình coi dạng này là tài sản trú ẩn, để đề phòng những lúc nền kinh tế suy thoái hay những trường hợp cực kỳ tồi tệ khác có thể xảy ra như là đại dịch toàn cầu hay là chiến tranh. Thì khi này, mình có thể cầm vàng hoặc cầm Bitcoin đi đến một nơi xa lạ mà chúng vẫn có thể bán chúng một cách dễ dàng. Còn đối với trường hợp bình thường, không xảy ra những biến động gì quá lớn, thì mình tin rằng trong dài hạn những thứ đó sẽ luôn tăng giá & khi nào đạt đến mức giá kỳ vọng là sẽ có thể bán chúng đi.
- Tiếp theo, là dạng tài sản thứ 3, đây cũng là loại mà Quang đầu tư nhiều nhất với khoảng 70% tổng tài sản. Trong đó thì 30% là vào cổ phiếu, chứng chỉ quỹ, còn 40% là vào bất động sản. Bởi như bạn cũng đã biết thì đây là loại có thể đem lại sự cân bằng giữa lợi nhuận & dòng tiền hay cũng có thể coi nó là loại “tài sản an toàn nhất”.
5. Kết
Tất nhiên, với mỗi loại chúng sẽ đều có những ưu nhược điểm riêng & phù hợp với từng người, cũng như từng hoàn cảnh khác nhau.
Hy vọng với những chia sẻ này, Quang sẽ giúp bạn có thể dễ dàng hơn trong việc tìm ra hướng đầu tư phù hợp nhất cho bản thân.
Nhưng Quang có thêm 1 lưu ý là đừng bao giờ phụ thuộc vào một nguồn thu nhập hay một loại tài sản duy nhất.
Vì cuộc sống mà, đâu ai biết được chuyện gì sẽ xảy ra tiếp theo & nguồn thu nhập đó có đảm bảo cho chúng ta được hay không?
Vậy nên hãy cố gắng đa dạng hóa nguồn thu nhiều nhất có thể.
Chỉ như thế chúng ta mới có thể an tâm để làm những công việc mà mình yêu thích được thôi!
Có thể bạn sẽ thích:
